La manutenzione ordinaria consiste in tutti quei lavori che non hanno come fine la modifica strutturale ed estetica dell’immobile o parti di esso. Comprende, quindi, tutti quei lavori che hanno come unico fine la sostituzione, a scopo di riparazione, di una parte già esistente. L’elenco dei lavori che vengono compresi nella manutenzione ordinaria è suddiviso sostanzialmente in due gruppi distinti: Opere interne: in questo caso si procede con la riparazione, il rinnovamento oppure la sostituzione di intonaci, infissi, serramenti, canne fumarie, pavimenti e rivestimenti vari. Opere esterne:...

Il valore di mercato è un valore reale determinato in ragione delle caratteristiche tecniche e economiche dell’immobile, e rappresenta quindi l’importo che dovrebbe essere pagato dall’acquirente interessato all’acquisto. Per la determinazione di questo valore, vengono presi in considerazione la superficie commerciale, la quotazione al metro quadro e infine i coefficienti correttivi. La superficie commerciale: viene  determinata dalla somma delle superfici calpestabili e non calpestabili ed in percentuale le superfici scoperte come giardini, balconi, terrazze a altri tipi di pertinenza. Il valore...

Da  Martedì 7 marzo, è possibile effettuare la la registrazione del contratto preliminare di compravendita via web, direttamente sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Il preliminare è il documento che ha ad oggetto l’obbligo per le parti di concludere un successivo contratto, già delineato nei suoi elementi essenziali. Dopo essere firmato da tutte le parti in causa, il contratto preliminare di compravendita deve essere obbligatoriamente registrato entro 30 giorni dalla data della stipula presentandolo all’Agenzia delle Entrate e pagando l’imposta di registro. Da oggi, però, la registrazione...