Nel mondo immobiliare capita sempre più spesso di imbattersi in situazioni particolari, che richiedono attenzione, chiarezza e un supporto professionale adeguato. Una di queste è la vendita di una quota di proprietà di un immobile, ad esempio quando si decide di vendere il 50% di una casa. Può sembrare una procedura complessa — e in parte lo è — ma con le giuste informazioni e i passaggi corretti, è assolutamente possibile. Cosa significa vendere metà casa? È bene chiarirlo fin da subito: non si vende una parte “fisica” dell’immobile, ma una quota indivisa della proprietà. Questo significa che...

Comprare Casa da Ristrutturare: Una Scelta Strategica (e Spesso Vincente) Quando si decide di acquistare casa, la prima immagine che spesso ci viene in mente è quella di un immobile chiavi in mano: già ristrutturato, pronto per essere abitato. Tuttavia, sempre più persone — soprattutto chi è alla ricerca di un investimento intelligente — stanno rivalutando un’alternativa spesso sottovalutata: l’acquisto di una casa da ristrutturare. Potrebbe sembrare un’operazione complessa, forse persino rischiosa a prima vista, ma in realtà può rivelarsi una delle scelte più vantaggiose, sia dal punto di vista...

Siete una coppia appena sposata e state pensando di comprare casa? Ottima idea! Ma prima di procedere, c’è un aspetto importante da considerare: il regime patrimoniale da adottare come coppia. Spesso si pensa solo alla comunione dei beni, ma esiste un’alternativa che garantisce maggiore autonomia e protezione: la separazione dei beni. Una scelta che può rivelarsi particolarmente vantaggiosa, soprattutto nel momento in cui si affronta un acquisto immobiliare. Che cos’è la separazione dei beni? Con la separazione dei beni, ciascun coniuge conserva la piena proprietà di ciò che acquista, sia prima...

Molti proprietari si trovano a riflettere sulla propria seconda casa con un pensiero comune:“La tengo lì, non mi dà fastidio… magari un domani ci farò qualcosa.”Ma nel frattempo, mese dopo mese, quell’immobile in apparenza “invisibile” continua a generare costi concreti. Le spese silenziose di una casa inutilizzata IMU e altre imposte:L’IMU sulle seconde case, soprattutto se non affittate, può raggiungere cifre significative. È una delle voci più pesanti nel bilancio annuale di un immobile non abitato. Spese condominiali:Anche se non ci vivi, le spese condominiali continuano ad accumularsi:...

Come aiutare un figlio a comprare casa: le opzioni da conoscere (e gli errori da evitare) Acquistare casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona, e molti genitori si chiedono come poter dare una mano concreta ai propri figli in questo percorso. Le strade per farlo sono diverse, ma è fondamentale conoscerle bene per evitare problemi fiscali o legali. Ecco le principali soluzioni da considerare: Donazione di denaro È il metodo più diretto e spesso il più utilizzato. Tuttavia, per evitare contestazioni da parte del fisco è indispensabile che il trasferimento di denaro sia tracciabile:...

Quando si parla di immobili e in particolare di abitazioni, uno degli aspetti più importanti — ma spesso poco conosciuti — è quello delle pertinenze. Ma cosa si intende esattamente con questo termine? Le pertinenze di una casa sono tutti quei beni che, pur non facendo parte fisicamente dell’edificio principale, sono strettamente collegati alla casa e hanno la funzione di servirla, completarla o aumentarne il valore e la funzionalità. In altre parole, si tratta di spazi o strutture che esistono a supporto dell’abitazione principale, contribuendo a migliorarne l’utilizzo nella vita quotidiana. Esempi...