• IL CERTIFICATO DI AGIBILITA’
    Gennaio 29, 2025

Il certificato di agibilità è un documento ufficiale che attesta che un edificio (o una parte di esso) è sicuro e conforme alle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza. Viene rilasciato dalle autorità competenti , come ad esempio il comune, e garantisce che l’immobile possa essere utilizzato per la destinazione prevista (abitazione, ufficio, negozio, ecc.). Questo certificato è necessario per poter abitare, vendere o affittare legalmente l’immobile.

Per ottenere l’agibilità, un immobile deve soddisfare diversi requisiti, tra cui:

  1. Sicurezza strutturale: l’edificio deve essere stabile e resistente, deve essere conforme alle norme anti-sismiche e di sicurezza per evitare danni e crolli;
  2. Impianti a norma: gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento devono rispettare le normative;
  3. Sicurezza antincendio: devono essere presenti sistemi di prevenzione e protezione;
  4. Accessibilità: l’immobile deve essere accessibile a tutti, in particolare a persone con disabilità;
  5. Salubrità: la salubrità degli ambienti deve essere garantita, con una corretta ventilazione, illuminazione naturale e riscaldamento;
  6. conformità urbanistica e catastale: l’immobile deve essere conforme ai permessi edilizi e alle normative urbanistiche locali e soprattutto deve essere registrato regolarmente al catasto.

Tutte queste condizioni sono fondamentali al riconoscimento del certificato di agibilità e devono essere accertate da professionisti, come un ingegnere o un architetto, così da assicurare che l’immobile sia pronto ad essere utilizzato senza rischi per gli utenti.

Ma perché è così importante avere l’agibilità? Non solo per motivi legali e burocratici, ma anche per la tua sicurezza e quella della tua famiglia. Infatti, un immobile privo di agibilità può  rendere difficile la vendita o l’affitto della proprietà.

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