Come aiutare un figlio a comprare casa: le opzioni da conoscere (e gli errori da evitare)
Acquistare casa è uno dei passi più importanti nella vita di una persona, e molti genitori si chiedono come poter dare una mano concreta ai propri figli in questo percorso. Le strade per farlo sono diverse, ma è fondamentale conoscerle bene per evitare problemi fiscali o legali.
Ecco le principali soluzioni da considerare:
Donazione di denaro
È il metodo più diretto e spesso il più utilizzato. Tuttavia, per evitare contestazioni da parte del fisco è indispensabile che il trasferimento di denaro sia tracciabile: ad esempio, tramite bonifico bancario con una causale chiara. Se l’importo è significativo, è consigliabile formalizzare la donazione con un atto notarile.
Garanzia sul mutuo
Il genitore può scegliere di fare da garante per il mutuo del figlio, assumendosi l’impegno di intervenire nel pagamento delle rate in caso di difficoltà. Questa opzione può facilitare l’ottenimento del finanziamento, ma comporta una responsabilità reale e continuativa nel tempo.
Acquisto intestato al genitore
Un’altra possibilità è che il genitore acquisti direttamente l’immobile per poi trasferirlo al figlio in un secondo momento, tramite donazione o intestazione. Anche questa scelta richiede attenzione: ci sono implicazioni fiscali e giuridiche da valutare con cura.
Acquisto in comproprietà
Genitore e figlio acquistano insieme la casa, condividendone spese e quote di proprietà. È una soluzione che può risultare vantaggiosa, ma è importante stabilire da subito regole chiare per evitare complicazioni in futuro, soprattutto in caso di vendita o successione.
Un ultimo consiglio: affidatevi sempre a un professionista
Ogni famiglia ha una situazione diversa, perciò prima di prendere qualsiasi decisione è bene confrontarsi con un notaio o un agente immobiliare esperto. Aiutare un figlio a comprare casa è un gesto importante, ma deve essere fatto con consapevolezza e le giuste tutele.
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