L’Attestato di Prestazione Energetica o APE è uno dei documenti obbligatori da presentare in caso di vendita o locazione di un immobile e nel quale vengono descritte le caratteristiche energetiche dello stesso.

In base a queste caratteristiche, le abitazioni vengono poi classificate su scala che va da A4 a G, dove A4 è la classe energetica più alta (la migliore) e G quella più bassa.

In pratica vengono quantificati i consumi di energia non rinnovabile necessari per il riscaldamento e il raffrescamento della casa, così come per l’utilizzo di acqua calda sanitaria e l’impatto che ha l’abitazione sull’ambiente in termini di emissioni di anidride carbonica.

Minori saranno questi consumi, più alta sarà la classe energetica dell’edificio.

L’APE ha una validità di 10 anni e viene rilasciato esclusivamente da un certificatore energetico autorizzato in seguito ad un attento sopralluogo.

Nell’eventualità in cui vengano effettuati dei lavori di ristrutturazione che vanno a modificare l’efficienza energetica (come, ad esempio, l’installazione di pannelli fotovoltaici), si dovrà richiedere nuovamente l’attestato.

Questo attestato è obbligatorio sia in caso di compravendita che di locazione.

Questo significa che tra i documenti necessari sia per il trasferimento della proprietà di un immobile  sia per la sua locazione, oltre alla documentazione catastale e ai vari certificati di conformità richiesti dalla normativa, è necessario presentare anche l’Attestato di Prestazione Energetica.

In caso di assenza di questa certificazione, il locatario o il venditore che conclude l’operazione senza fornire l’APE andrà incontro ad elevate sanzioni amministrative.

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