Terratetto unifamiliare frazione Pian Bausano centro 14, Germagnano

In una posizione tranquilla e caratteristica nel cuore della frazione Pian Bausano, nel comune di Germagnano, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su tre livelli. La proprietà si distingue per la sua struttura solida e per il lungo balcone che serve il piano principale, garantendo un comodo sfogo esterno. Il piano terreno è interamente dedicato ai locali di servizio, ospitando una generosa cantina e un piccolo bagno, un ampio box auto doppio, un elemento di grande valore e rarità per il contesto di frazione. Salendo al primo piano si sviluppa la parte abitativa principale, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, che si affaccia direttamente sul balcone, mentre la zona notte e di servizio comprende due camere da letto, un locale ideale come studio e un bagno un disimpegno e un locale lavanderia. Al secondo e ultimo piano, l’immobile dispone di un grande locale sottotetto attualmente non rifinito. La casa è dotata di soluzioni moderne per il massimo comfort termico in ogni stagione, grazie alla presenza di una caldaia a pellet per il riscaldamento invernale e di un condizionatore con pompa di calore per il raffrescamento e il riscaldamento ausiliario. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca l’indipendenza, l’assenza di spese condominiali e ampi spazi accessori in un contesto sereno a pochi minuti dai principali servizi.